离后房产怎么分，昆明婚姻律师咨询就找胡家艳。
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离后房产怎么分？知道这些不会吃亏
1、婚前丈夫（妻子）支付首付款，婚后两人共同还款，房产证上为丈夫（妻子）名字，离后怎么分配房产？
答：根据新婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离后房产归登记一方。所以获得房产的一方，未偿还的贷则转变为该方的债务，并且由于是婚后共同还款，需要对另一方进行补偿
2、丈夫（妻子）在结婚前就全款购买了房子，婚后取得了房产证，离了如何分配房产？
答：虽然是婚后才取得的房产证，但是由于一方在婚前已经完全出资购买，所以离时该房产属于婚前财产，不参与夫妻共同财产分割
3、婚前丈夫（妻子）父母购房，将产权登记在子女名下，离后该如何分配？
答：这种情况要分开考虑，如果是一方父母全额出资购买的房产，也是属于该方的婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
但是如果是一方父母付了首付，婚后由夫妻双方共同还款的，在离进行房产分配时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿，但是首付款的部分仍会被视作一方的婚前财产。
4、婚前双方共同买房，但是房产证上只写了一个人的名字，离后如何分配？
答：这种情况，如果登记方不承认对方有出资行动，则很难判定，这时未登记的一方需要提供自己的出资证明并且出资不属于赠与才能请求分割财产。

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