五分之二的购房者买房变“公司”
在2017年12月29日，网上爆出一条新闻称“通州商办旭辉丽舍80户地址被注册公司。”旭辉丽舍，位于通州区宋庄镇温榆河一别墅区旁，是由品牌房企旭辉集团开发，物业公司也是旭辉集团旗下的永升物业。
12月初，旭辉丽舍的业主李女士想要用自己的物业地址注册公司，去工商局注册时她才被告知，自己物业地址上已经有一个公司。根据李女士在北京市企业信用信息网上查询的资料可以看到，该公司的核准时间是2017年8月11日，经营状态为开业。可李女士表示，自己从未授权他人在自己的商办项目地址上进行公司注册。
令人惊讶的是，在旭辉丽舍这一项目内，有如此遭遇的业主并不止李女士一位。根据业主组建的维权群粗略的估算了一下，大约200余户中，至少有80户左右的业主遇上了相似的事情。根据业主集中反映，他们皆是在本人毫不知情的情况下，物业地址被人拿去注册了公司。最早的注册日期可以追溯到去年年底，而所注册公司的经营范围也是五花八门名目繁多，没有什么规律可循。
昆明买房也变“公司”事件
在昆明也出现过类似的案例。在昆明上班的陆蔓到一家银行网点办理贷款业务。但在资料审核期间，她被银行告知，因为查到她名下在深圳有6家公司，银行已将其列入风险用户，不予办理贷款。
陆蔓吓了一跳。银行还出具了他们查到了这6家公司名称等相关注册信息。对公司注册一窍不通的陆蔓怀疑是不是银行弄错了。她自己又登录深圳市市场监督管理局官网查询，结果确实有6家公司的注册信息中出现了自己的名字。
这些公司分别是深圳市腾恭希建材有限公司（法人代表）、深圳市恭耀贸贸易有限公司（法人代表）、深圳市福亚芦广告有限公司（股东）、深圳市嘉琉乌科技有限公司（股东）、深圳市鸿光芙贸易有限公司（股东）、深圳市泰娅富科技有限公司（股东）；经营业务从建筑材料、数码产品、保险的销售到企业策划、金融投资五花八门。
这些突然冒出来的公司在福田、宝安、龙华等五个区都有分布，注册时间也集中在今年1月份。仅在今年1月5日，就有3家公司同时分别在深圳市市场监督管理局注册成立。
此外，这些公司不同的股东注册信息中还多次出现了一个名叫“肖远飞”的人，但这些公司中包括“肖远飞”在内的所有“股东”和“法人代表”，她都不认识。
随后，又查到了一家名为“深圳市嘉娅铭信息咨询有限公司”的企业，其股东信息中也有陆蔓的名字。和前面6家公司一样，“深圳市嘉娅铭信息咨询有限公司”注册信息显示只有认缴注册资本，而没有实缴注册资本。7家公司的累计认缴资本共1000万元。
买“公司”后记
发现此事的当天，陆蔓就拨打深圳110进行报案，福田区派出所民警现场查看深圳市福亚芦广告有限公司的地址后确认无该地址，也无该公司。其他片区当时未作回复。
陆蔓还拨打了深圳12315举报热线，深圳市市场和质量监管局龙岗分局经过查证后告诉她，“深圳市恭耀贸贸易有限公司”为网上注册，使用“数字签名”验证通过。但没有收到关于其他几家公司的注册过程信息。
经过走访“深圳市嘉娅铭信息咨询有限公司”和“深圳市泰娅富科技有限公司”之后发现，两家公司注册地址均为虚假地址。无一例外的是，分别输入这些公司的名字，均查询不到其网站的存在。
之后通过深圳市市场监督管理局进一步的了解情况。深圳市监局企业注册局表示，根据陆小姐反映的情况，注册公司经办人涉嫌冒用他人身份信息、提供虚假材料，注册局已对7家公司经办人用户进行了限制，暂停经办人办理业务资格，并要求经办人到现场接受调查处理。
经市企业注册局调查，深圳市腾恭希建材有限公司等7家公司均不在注册地址办公，违反了《企业经营异常名录管理暂行办法》和《深圳经济特区商事登记若干规定》的相关规定，注册局拟将上述企业载入经营异常名录，正在按程序办理。
至于注册地址无效的情况，深圳市企业注册局表示，根据相关法规，申请人对其提交的申请材料内容的真实性负责，无需现场核实。登记材料齐全、符合法定形式的，登记机关就应当受理。
这些公司有没有实际缴纳资本？市企业注册局称，公司股东对缴纳出资情况的真实性、合法性负责，登记机关不再登记实缴资本。
“经查询企业注册登记档案，通过上述公司注册时提交的联系方式无法与公司取得联系，上述公司涉嫌擅自变更联系方式，我局将进一步调查处理。”
律师观点
可追责泄露信息渠道
律师事务所的律师认为，旭辉丽舍至少80余户业主的不动产证被非法提供或出售，涉嫌触犯侵犯公民个人信息。
这个案子需要看业主的注册地址究竟是从哪个渠道泄露的，然后才能谈追责的问题。当然，如果代理公司明知不动产地址是非法获取的，仍然使用，则应承担相应的责任。
分析认为，上述业主可以采用报警的手段来维护自己的合法权益。如果公安局不受理，可以请求行政复议或行政诉讼，也可以提起刑事自诉，直接要求追究物业服务公司或房地产商的法律责任。此外，如业主被注册的公司材料造假，业主还可直接提起行政诉讼，起诉涉案注册的工商局，要求工商局撤销已非法成立的公司。
文/竹子