小区出入门禁管理难
小区在各出入口采取道匝加门禁的管理模式，小区业主及业主的汽车及电动车采取刷卡出入的方式，由于门禁卡需随身携带，较为不便，部分业主试图强行闯关，造成与物业保安的冲突时常发生。
水费物业费收取难
小区目前每三栋安排一位管家，日常工作除了清洁等，还需要每月按时逐楼层抄录水表读数、人工录入用水量，物业通过上门的方式收取水费及物业费，工作强度与难度大，过程难以管控。
停车管理难
小区地下车库已售过半，每个停车位设有地锁，但地锁需手动开闭，极其不便，很多购置了车位的业主并未使用，造成车位被临时车辆占用，业主之间、业主与物业之间时常发生纠纷。
磁石智慧小区方案
政府管理
城市安全的监管者，基于nb-iot的落地应用，在网格化云管理平台的基础上，做居家养老服务、流动人口管理、消防立体化管理。通过系统功能将社区基层的消防安全管理和具体的职能部门整合，利用智能消防栓的先进物联网技术，通过nb-iot传输回来的各类数据进行汇总分析，实现日常工作和远程监控，将消防安全隐患扼杀在摇篮之中。
小区物业运营
基于物联网技术、云计算及大数据分析，将智能门禁、智能梯控、智能消防、智能井盖、智能照明、智能环境感知应用与小区的日常管理中，改善居民生活，提高物业管理效率，成为真正意义上的高端信息化配套完善的社区，帮助楼盘开发商提高了小区的总体价值。
居民体验
基于社区app应用或者微信平台，足不出户即可实现物业报修、家政服务、便民缴费（包括物业费、水电费、通信费等）、周边线上商圈等，智能可视化对讲、智能门锁、智能停车、智能水表的应用，相当于提供了居家便民服务，让社区居民对信息化社区的感知度更强，也为社区居家养老服务提供了条件。
智慧应用列举
智慧路灯
传统的路灯不能够实时在线控制，管理成本较高，并且不能自动检测路段是否有车经过，从而自动调节路灯照明亮度，这样就不能达到节能的效果。升级后，可实现监控路灯照明设备实时在线控制，降低管理成本，同时采用物联网加传感器的搭配，可以感应监测，智能调整光线亮度，达到节能减排+远程管控的目的。升级后的路灯便于管理，功能也更加多样化。
智能门禁
目前小区大部分门禁都可以通过钥匙、刷卡、app微信、访客动态密码、刷手机等方式进行授权开门，但是这种授权方式还不是很智能，特别是用户容易忘记手机和带卡的情况下。新的智能门禁系统则引入了人脸识别技术，并结合动态实时管理平台进行相关预计，提高了用户体验和安全性。智能门禁流动人口动态实时管理平台，可实现入住信息实名登记、入住人员信息比对与预警、房屋出租屋登记管理、开门进出实时抓拍记录、多种授权开门。
居民app
社区物业愈发重视与业主之间的关系，为了更好地服务小区居民，微信以其便利的互动性，信息推送迅速实时更新的特点成为首选，提供“一站式” 缴费服务、电子商务服务等，为居民提供安家生活的一站式服务。
智能梯控
传统的梯控一般只会在电梯口和楼道内安装视频监控设备，用于对可疑人员进行实时监控，并给公安人员提供必要的视频取证数据，但这种方案需要人为控制，并不能自动进行预警，效率比较低。升级后， 智慧电梯物联网云服务平台可实现电梯状态监测、故障报警、语音安抚、紧急通话、无纸化维保视频监控、app自动派单以及多媒体信息推送等功能。
方案优势
场景一
统一数据库利于信息传递
场景二
智能网管实时监控利于维护
场景三
通过软件设计简化繁琐业务
场景四
统一界面提升管理效率