一、家庭状况
动漫店周围家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括：人口、收入状况等。如每户家庭的平均收入和家庭收入的分配，会明显地影响未来动漫店的销售。而所在地区家庭平均收入的提高，则会增加家庭对动漫店选购商品数量、质量和档次的要求。
二、人口密度
一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。人口密度越高，则选址动漫店的规模可相应扩大。计算人口密度，可通过计算白天人口来实现，即户籍中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。部分随机的客流人数不在考察数之内白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。对白天人口多的地区，动漫店应在分析其消费需求特点的基础上进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应动漫店需要。
三、潜在顾客的数量
所有的人都是消费者，很自然也是动漫周边店的顾客。在选择动漫店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。人来人往的地方，当然是设动漫店的有利地方，但并非人多的地方就适合开动漫礼品店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。
四、行人去向
开动漫店选址，来往的客流量不可否认是一个重要因素。但是，这些往来顾客的去向也应是一个非常值得研究的问题。动漫店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，开动漫店的时候，应该根据人们去向的差异，选择适当的动漫店址。
五、交通地理条件
动漫店面附近的交通状况，会在很大程度上影响着生意的好坏，因此一般的开动漫店地点，都会考虑上、下班路线，特别是住宅区。上班与下班时间，两旁的人、车流，呈现明显的差距。几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上。原因很简单，上班时间大家都忙于工作，只有在下班的时候，才会有空从事消费行为。