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【昆明婚姻律师】昆明婚姻财产法律咨询,婚后财产分割处理

2020/2/16 15:29:37发布127次查看
【昆明婚姻律师】昆明婚姻财产法律咨询,婚后财产分割处理
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昆明婚姻财产法律咨询
一、离后分割房产的方法有哪些
1、如果房产是在婚后购买的,应当属于婚后共同财产,离时一般平均分割;如果是女方婚前购买的,那么房产的所有权问题就比较复杂。婚前单方购房,婚后共同还贷是离的案件中经常遇到的问题,也是民事审判中的一个难点问题,目前,还没有有针对性的司法解释出台。
2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离后分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于第—次付款和已若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
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同样,其按揭贷的款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
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二、离时房产证只有一方名字怎么分
通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离的,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形
1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。
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2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的。
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